財政預算案2024|中學生必識時事題樓市全面撤辣 分清SSD\DSD\BSD定義

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發布時間: 2024/02/28 11:54

最後更新: 2024/02/28 12:00

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財爺宣佈撤辣,分清SSD、DSD以及BSD的定義。

財政預算案今日(28日)出爐,財政司司長陳茂波宣佈住宅物業全面撤辣,相信會成為今年考試時事題必考的題目。究竟財爺提出的全面撤除辣招定義是甚麽?SSD、DSD以及BSD又如何區分。

財爺宣佈全面撤除的辣招,是指政府為了壓抑樓市,而於2010年先後推出的措施,包括:額外印花稅(Special Stamp Duty,SSD)、雙倍印花稅(Double Stamp Duty,DSD)及買家印花稅(Buyer Stamp Duty,BSD)。

1. 額外印花稅(SSD)

額外印花稅在2010年11月推出,任何以個人或公司名義在購入物業後並在3年內售出,需要繳交額外印花稅,但2023年財政預算案縮短至2年。

根據稅率,如果物業持有6個月或以內出售,就須繳付樓價20%的額外印花稅;超過6個月,但在12個月或以內出售,稅率為15%;超過12個月,但在24個月以內出售,稅率為10%。

2. 雙倍印花稅(DSD)

「雙倍印花稅」(Doubled Ad Valorem Stamp Duty) 是政府在2013年2月推出,購買第二間物業的買家或公司名義買家,從價印花稅稅率調升至劃一15%。

3. 買家印花稅(BSD)

買家印花稅 (BSD)是政府在2012年10月27日起針對境外買家徵收,所有非香港永久性居民購買香港住宅,要額外繳交15%的買家印花稅 (Buyer Stamp Duty)。但《施政報告2023》中公布,凡於2023年10月25日起簽訂臨時買賣合約的住宅物業交易,BSD劃一稅率由15%減半至7.5%。

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